Pubblicata la Nuova Guida dell’Agenzia delle Entrate, “Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie”, aggiornamento del mese di agosto 2012.

Come già noto, dal 1° gennaio 2012, la detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie non ha più scadenza.
L’agevolazione, introdotta fin dal 1998 e prorogata più volte, è stata resa permanente dal D.L. n. 201/2011 (art. 4) che ha previsto il suo inserimento tra gli oneri detraibili ai fini Irpef.
Negli ultimi anni la normativa che disciplina la materia è stata più volte modificata e la più recente novità è stata introdotta dal D.L. n. 83 del 22 giugno 2012 (Misure urgenti per la crescita del Paese) che ha elevato, anche se per un limitato periodo di tempo, la misura della detrazione e il limite massimo di spesa ammessa al beneficio.

L’Agenzia ha inoltre precisato che l’agevolazione spetta anche per la riparazione di impianti insicuri realizzati  su immobili (ad esempio, la sostituzione del tubo del gas o la riparazione di una presa mal funzionante).
Ne ricordiamo le principali novità che hanno caratterizzato recentemente il provvedimento:

• l’abolizione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara:
• la riduzione della percentuale (dal 10% al 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici;
• l’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa;
• la facoltà riconosciuta al venditore, nel caso in cui l’unità immobiliare sulla quale sono stati eseguiti i lavori sia ceduta prima che sia trascorso l’intero periodo di godimento della detrazione, di scegliere se continuare a usufruire delle detrazioni non ancora utilizzate o trasferire il diritto all’acquirente (persona fisica) dell’immobile;
• l’obbligo per tutti i contribuenti di ripartire l’importo detraibile in 10 quote annuali: dal 2012 infatti non è più prevista per i contribuenti di 75 e 80 anni la possibilità di ripartire la detrazione, rispettivamente, in 5 o 3 quote annuali;
• l’estensione dell’agevolazione agli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell’immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza.

Le agevolazioni al 50%, anche se per un breve periodo, rendono sensibilmente conveniente al Committente, l’affidamento dell’esecuzione dei lavori, alle Imprese regolari.

Salvo Tarantino
Responsabile Provinciale CNA Installazione Impianti

Documentazione:
Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali – Aggiornamento Agosto 2012
D.L. n. 201 del 06/12/2011